花样年城市发展公司成立900万方土储助力公司战略发展

中新网5月8日电 6日,花样年城市发展运营有限公司在深圳正式揭牌营业,这也标志着花样年集团立足粤港澳大湾区战略新征程的开启。花样年集团(中国)有限公司执行董事兼CFO张惠明、副总裁张晓芳、花样年地产集团总裁刘宗保及花样年城市发展运营公司董事长陈玉忠、总裁许国栋等领导及嘉宾同事共同出席了揭牌仪式。

而乐观一派认为,美联储的政策转向正在把全球经济带回正轨。周五发布的美国一季度GDP数据显示,美国一季度实际GDP年化季环比初值为3.2%,创2018年三季度以来新高,也高于此前预期值2.3%,较前值2.2%大幅回升。

会议由中国宇航学会和中国航天基金会主办,采取主题报告、论文宣讲、圆桌论坛相结合的交流形式,吸引了来自中国、英国、法国、孟加拉、厄瓜多尔、埃塞俄比亚等多个国家的300多位专家和代表参会。会议期间,参会专家学者围绕小卫星展开学术探讨,分享了珞珈科学卫星与天基信息智能服务系统、嫦娥四号中继星在轨运行情况、张衡一号在轨观测情况、纳米卫星的发展应用、小卫星星座组网、智能遥感技术以及卫星应用和商业推广等方面的前沿思考和深入看法。

根据路透社一项分析,标普500指数及美国10年期国债价格的滚动式(rolling)四个月百分比变动已连续三个月均呈正值,这是2017年8月结束连续五个月正值以来的最长纪录。

悲观一派认为,美联储的掉头转向说明了决策者们注意到全球经济正面临着持续下行的巨大危险。一方面,欧洲和日本的经济增速正在大幅放缓,加拿大、澳大利亚和新西兰等地区甚至显现衰退迹象。另一方面,央行和IMF等国际机构正在频频发出警告,并不断下调全球经济增速预期。

花样年集团执行董事张惠明强调:“城市更新是花样年在粤港澳大湾区获取项目的重要方式,期望每年持续贡献丰厚的销售额,提升区域占比。城市发展运营公司要兼顾发展和运营两方面,其一要扎根大湾区持续不断的拓展并获取更多优质项目,充分发挥自身优势及经验,更要提速运营,使项目迅速转化为可售货值。集团也会提供充分的支持和服务,建立可运行的高效机制。”

市场的欣喜与恐慌这两种截然不同的表现缘起何因?分析认为,这源于投资者对于美联储货币政策突然转向背后原因的看法分歧。

作为避险资产代表的债市方面,美国10年期国债收益率年初在2.69%,在3月底曾最低跌至2.34%。美国10年期国债被视为避险资产的代表,其价格上涨(也就是收益率降低)说明市场风险意愿较低。

花样年城市发展运营公司董事长陈玉忠表示,在粤港澳大湾区建设全面推进的重要时刻,公司要紧抓大湾区的发展机遇,以城市更新为抓手,助力集团,同心协力,使命必达。

而美联储也面临着向左走还是向右走的两难处境。一方面,由于薪资上涨等因素,通胀依然面临上升压力,这让美联储很难降息;另一方面,全球经济依然面临大量不确定性,这让美联储也无法加息。

花样年自1998年于深圳起步,深耕大湾区已达20余年,具备其他公司无法比拟的优势。截至2018年底,花样年集团在大湾区已有39个城市更新项目,其中分布在深圳不同区域的24个项目,已推进至不同的发展阶段。花样年在粤港澳大湾区将立足于深圳作为第一梯队,并实现三个梯队的战略布局;第二梯队包含惠州及东莞,目前拥有14个项目正在推进中;第三个梯队布局于广佛肇、珠中江。截至2018年12月31日,花样年在粤港澳大湾区的城市更项目总储备规划建筑面积约达900万平方米。

目前,投资者还面临的一大疑问是,美联储下一步行动将是降息(这会进一步推高风险资产),还是加息(这会阻碍股市涨势)。

此外,本届交流会还启动了2019“东方红杯”航天新概念创新大赛。据悉,本次大赛旨在获取可能对未来航天技术发展产生影响的创新性理念。围绕卫星方案、卫星总体技术、卫星专业技术、新型有效载荷技术等前瞻性新概念、新方法、新技术等主题,对卫星创新设计感兴趣的高校、科研机构、企业,以及航天爱好者均可报名参赛。

据悉,位于深圳的城市更新项目几乎覆盖全市各区,既包含罗湖、福田、南山等传统关内核心区,又在龙华新区、宝安区、坪山区等亦有多个项目分布。其中,10个推进顺利的城市更新项目规划建筑面积约为185万平方米,储备货值约850亿元,预计可在2019-2021年期间陆续开工及推向市场。

相比于大型航天器,小卫星具有研制时间短、开发/发射费用低、机动灵活、组网能力强等优势,在政府和商业航天领域的应用越来越广泛,小卫星产业快速发展。

分歧的背后:美联储意外转向到底说明了什么?

全球市场在去年四季度大跌,其中一个主要原因是美联储在2018年加息四次,而美国经济逐渐显现降温迹象。而今年以来股市上涨的主要推动力在于,美联储发生了意外的“鸽派转向”,不仅宣布暂停加息、对利率政策保持耐心,还宣布9月末起停止缩表、并在未来几个月内缩减缩表规模。

目前较为确定的是,美联储已在3月会议中表示很快将停止缩表,这也帮助压低了美债等避险资产的收益率,同时也助力了股市等风险资产的上涨。

通常来讲,风险资产和安全资产应该是此消彼长的关系。然而,今年以来,全球股市和债市呈现“联袂齐涨”的罕见格局。

此外,汇市方面,也是避险资产代表的美元和日元今年以来也总体走强,都释放了市场恐慌和不确定的信号。

未来,花样年城市发展运营公司的成立将更有力地发挥在大湾区资源统筹和开疆拓土的作用,持续获取优质项目和土地,为公司在大湾区的发展输送源源不断的可售货值。

2月18日,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台意味着粤港澳大湾区的发展将正式步入实施阶段,区域基建和产业升级将迎来重大战略机遇。《规划纲要》定义的粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市(以下称珠三角九市),总面积5.6万平方公里,2017年末总人口约7000万人,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。在《规划纲要》这一纲领性文件的指引下,粤港澳大湾区将迸发出强劲活力,国际一流湾区和世界级城市群的序幕正在拉开。

中国宇航学会副理事长王一然表示,小卫星发展推动宇航文明的提升,也为经济社会和国防建设提供了不可或缺的手段,本次大会旨在展示小卫星前沿技术,展开一场无国界的学术交流,也希望院士专家在交流的基础上,更好发挥咨询建议的作用,促进学术、技术和产业的融合。

会上,航天东方红卫星有限公司提出了构建智能遥感卫星系统(图灵系统)的构想。根据大众用户移动终端发送的多样化请求,图灵系统可以快速自主完成用户感兴趣区域的成像、快速完成图像智能处理、快速将用户感兴趣的信息传递至用户移动终端。与传统单线数据传输不同,图灵系统采用新型的传输方式,不仅减少了不必要的传输环节,而且信息传递时效性更强,更加符合大众用户的需求。

作为风险资产代表的股市方面,自今年1月以来,全球股市大多已收复了去年四季度的大部分跌幅。标普500指数和欧洲STOXX 600指数年内迄今上涨超16%,中国主要股指同期涨幅接近30%。

不仅如此,3个月和10年期美债收益率曲线还在3月出现过倒挂(3月22日开始,共6个交易日出现倒挂),为2007年以来首见,这是一个不利迹象,以往收益率曲线倒挂都预示着经济衰退即将来临。

综合各方市场来看,这释放了一个不同寻常的信号:一方面,股市不断攀向新高,显示股民对于经济前景一片大好的预期;但另一方面,债市和外汇市场走势却显示了投资者对经济前景放缓甚至衰退的担忧。

截至本周五收盘,美股接近纪录高位,标普和纳指齐创收盘历史新高。